Willkommen in dieser spannenden Renovierungsgelegenheit! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Rotkreuzplatzes bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre handwerklichen Fähigkeiten auszuleben und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Details zur Wohnung:
- Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 10-stöckigen Haus mit insgesamt 84 Einheiten, ideal gelegen in der Nähe des Rotkreuzplatzes. Im Erdgeschoss finden Sie drei Gewerbeeinheiten, darunter Arztpraxen, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.
- Fläche: Auf großzügigen 84 qm erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten.
- Balkon: Der überdachte Balkon mit Ostausrichtung erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt dazu ein, die Morgenstunden im Freien zu genießen.
- Bad und WC: Praktisch getrennt, bieten diese beiden Räume Flexibilität bei der Renovierung.
- Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
- Barrierefreiheit: Das Haus ist barrierefrei und verfügt über zwei Aufzüge, die den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtern.
Für Handwerker und DIY-Enthusiasten:
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die gerne selbst Hand anlegen und ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu sanieren und in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Ob neue Böden, eine moderne Küche oder ein stilvolles Bad – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Münchens!
Die Eigentümerin wünscht den Verkauf ausdrücklich an Selbstnutzer.
Anfragen von Kapitalanlegern & Fix und Flip können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 30.05.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 29.05.2028
Energieverbrauchskennwert 166 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Anlagentechnik 1987
Lage
Neuhausen ist ein lebendiger und charmante Stadtteil im Münchener Westen, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität besticht. Der Rotkreuzplatz bildet das pulsierende Herz dieses Viertels und ist ein zentraler Anlaufpunkt für Anwohner und Besucher gleichermaßen.
Zentrale Lage und Verkehrsanbindung:
Der Rotkreuzplatz ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Hier haben Sie Zugang zu mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele erreichen können.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
Rund um den Rotkreuzplatz finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Wochenmärkte und lokale Anbieter bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten an, was den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Kulturelles und Freizeitangebot:
Neuhausen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung des Rotkreuzplatzes finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Nymphenburger Straße und dem Schloss Nymphenburg bietet zusätzlich kulturelle Highlights und Erholungsmöglichkeiten.
Familienfreundlichkeit:
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die ruhigen Wohnstraßen und die gute Nachbarschaft machen Neuhausen zu einem idealen Ort für Familien.
Fazit:
Neuhausen, insbesondere rund um den Rotkreuzplatz, vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Kombination aus hervorragender Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot macht diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in München. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – ideal für alle, die das Münchener Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Michael Perkmann (§ 34c GewO seit 2013 LRA Miesbach)
Tel: +49 171 316 67 65
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
May-Joseph-Straße 2
80333 München
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE289645952
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Online-Plattform zur Streitbeilegung
