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Aufzug
Flur
Aussenbereich der Wohnanlage
Aussenbereich der Wohnanlage
Aussenbereich der Wohnanlage
Aussenansicht
Aussenbereich der Wohnanlage
Grundriss
299.000,- €
Kaufpreis
1
Zimmer
32,85 m2
Wohnfläche
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
32,85 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Größe Balkon/Terrasse
4 m2
Balkone
1
Baujahr
1995
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preise & Kosten
Käufer-Provision
Ja
Käufercourtage
3,57
Kaufpreis
299.000,- €
Energieausweis D
Energieverbrauchskennwert 105 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohngebiet
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
08.04.2029
Energieverbrauchskennwert
105
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
09.04.2019
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer mit Wanne
Parkett in Wohnbereich
Aufzug
Barrierefrei
überdachter Balkon
Keller
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 1-Raumwohnung, die sich in einer idyllischen, grünen Wohnanlage befindet und ideal für Singles oder Paare ist, die eine ruhige und komfortable Umgebung schätzen. Diese barrierefreie Wohnung liegt im Hochparterre und bietet somit einen bequemen Zugang für alle Bewohner.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine praktische Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Der helle Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet, und der Bereich vor der Küchenzeile ist gefliest, was für eine einfache Reinigung sorgt. Der restliche Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das Wärme und Eleganz ausstrahlt.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die Ruhe der grünen Umgebung genießen und entspannte Stunden verbringen.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit in einer ruhigen und naturnahen Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Die Wohnung ist seit November 2022 an einen jungen Mann vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 690 Euro.
Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 09.04.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 08.04.2029
Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 1996
Lage
Bogenhausen ist einer der begehrtesten und elegantesten Stadtteile Münchens, bekannt für seine exklusive Wohnlage und seine beeindruckende Architektur. Gelegen im Nordosten der bayerischen Landeshauptstadt, bietet Bogenhausen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle.
Der Stadtteil ist geprägt von prächtigen Villen, modernen Wohnanlagen und historischen Gebäuden, die den Charme und die Eleganz der Gegend unterstreichen. Die Isar und der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Bogenhausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenten Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn- und Tramlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnen A9 und A94 gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden zusätzlichen Komfort bietet.
Der Stadtteil ist auch für seine kulturellen Highlights bekannt. Das Prinzregententheater, eines der renommiertesten Theater Münchens, sowie zahlreiche Museen und Galerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Bogenhausen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.
Familien schätzen die hohe Dichte an Schulen und Kindergärten sowie die zahlreichen Spielplätze und Parks. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Kliniken und Arztpraxen ebenfalls hervorragend abgedeckt.
Insgesamt ist Bogenhausen ein Stadtteil, der durch seine hohe Lebensqualität, seine kulturelle Vielfalt und seine naturnahe Lage besticht und somit eine der attraktivsten Wohngegenden Münchens darstellt.
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Michael Perkmann (§ 34c GewO seit 2013 LRA Miesbach)
Tel: +49 171 316 67 65
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
May-Joseph-Straße 2
80333 München
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE289645952
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Online-Plattform zur Streitbeilegung
