Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 55 m², die sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Hadern an der Fürstenrieder Strasse befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und einem schönen Außenbereich.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Ihnen einen einladenden Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung bietet. Rechts vom Flur befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – ideal für Ihren Komfort.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine offene Küche, die mit einer modernen U-förmigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier haben Sie genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Kochen und Wohnen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Garten, der Ihnen viel Sonnenlicht bietet. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück, beim Lesen oder beim Grillen mit Freunden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Die Tiefgarage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet.
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hadern ist ideal für Paare oder Singles, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung mit einem schönen Außenbereich suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 13.10.2015
Energieausweis: gültig bis 12.10.2025
Endenergiebedarf 56 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Solar
CO2-Emissionen 12.7
Energieeffizienzklasse A
Baujahr Anlagentechnik 2015
Lage
Hadern ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Südwesten Münchens, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung an die Innenstadt besticht. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was Hadern zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und anderer Stadtteile. Die U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen es, in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum zu erreichen.
Durch die Westangente die derzeit gebaut wird, wird der Anschluss an die Strassenbahn noch verbessert.
Hadern bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote sind reichlich vorhanden, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants.
Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Spielplätze laden zum Verweilen und Entspannen ein. Besonders der nahegelegene Forstenrieder Park ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Sportler, die hier joggen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen können.
Hadern ist auch für seine gute Bildungsinfrastruktur bekannt. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung, die eine hohe Lebensqualität für Familien gewährleisten.
Insgesamt zeichnet sich Hadern durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt und eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Dieser Stadtteil ist ideal für alle, die das urbane Leben in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung genießen möchten.
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Michael Perkmann (§ 34c GewO seit 2013 LRA Miesbach)
Tel: +49 171 316 67 65
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
May-Joseph-Straße 2
80333 München
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE289645952 Â Â Â Â Â Â Â Â
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Online-Plattform zur StreitbeilegungÂ
