• Projektart: Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung für ein Wohngebäude mit 12 Wohneinheiten
• Lage: Zentrale, erstklassige Lage in 94086 Bad Griesbach im Rottal – nur 2 Gehminuten vom Marktplatz entfernt
• Besonderheit: Einzigartiger Fernblick, kein Bauzwang.
• Grundstücksfläche: Gesamtfläche ca. 8.800 qm (davon ca. 2.000 qm bebaubar; Restgrundstück ideal als Freizeitgrundstück oder für alternative Nutzungen)
• Gesamtwohnfläche: Ca. 1.000 qm genehmigt
• Stellplätze: 8 Garagen und 8 Carports bereits in der Planung berücksichtigt
Das Projekt & Die Aufteilung
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Das geplante, moderne Mehrfamilienhaus besticht durch eine hervorragende und marktgerechte Aufteilung der 12 Wohneinheiten (WE) über alle Etagen:
• Untergeschoss (UG): 2 Wohneinheiten mit je 84,50 qm
• Erdgeschoss (EG): 2 Wohneinheiten mit je 109,50 qm
• 1. Obergeschoss (1. OG): 2 WE mit je 87,50 qm & 1 WE mit 68,50 qm
• 2. Obergeschoss (2. OG): 2 WE mit je 87,50 qm & 1 WE mit 68,50 qm
• Dachgeschoss (DG): 2 Wohneinheiten mit je 87,00 qm
Lage
Bad Griesbach im Rottal ist weit über die Region hinaus als florierender Kur-, Urlaubs- und Golfstandort bekannt.
Das Grundstück befindet sich in einer absoluten Top-Lage:
• Zentral & Komfortabel: In nur 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß den charmanten Marktplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzten.
• Panorama-Mehrwert: Die Hang- bzw. Höhenlage garantiert den zukünftigen Bewohnern einen unverbaubaren, traumhaften Fernblick.
• Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und direktem Zugang zur Natur macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (Vermietung) hochgradig attraktiv.
Ihr Investment-Vorteil
• Sofortiger Baustart möglich: Sparen Sie sich lange bürokratische Wege. Die Planung steht, die Genehmigung liegt vor.
• Flexibilität: Da kein Bauzwang besteht, können Sie den optimalen Zeitpunkt für die Realisierung oder Weitervermarktung selbst bestimmen.
• Renditestark: Ankauf maximiert Ihr Budget direkt zu Baubeginn.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Zusendung detaillierter Planungsunterlagen
(Lagepläne, Grundrisse, Ansichten) melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bei:
Michael Perkmann (§ 34c GewO seit 2013 LRA Miesbach)
Tel: +49 171 316 67 65
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
May-Joseph-Straße 2
80333 München
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE289645952
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Online-Plattform zur Streitbeilegung
